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程正一讲不良资产处置的必要性
来源: | 作者:橙子 | 发布时间: 101天前 | 114 次浏览 | 分享到:

不良资产处置正在成为各路资本的竞技场。

经济环境趋市场化和监管准入门槛放开,令曾经远离人们视野的不良资产处置重回舞台中央。蓝海初现,各路资本群起竞逐。

吉林省中城实业集团总裁程正一表示,随着经济发展,不良资产处置已从设立之初的主要服务国有银行,转向更为市场化的运作模式,经济去杠杆势必会给商业银行带来更大的不良资产处置压力。在这个大环境下,不良资产处置市场势必保持活跃,以专业取胜的民营AMC有望发挥重大作用,中城集团将在这场热潮中以自身独特的运营模式以及专业的管理团队脱颖而出。

 

不良资产处置成蓝海程正一这样是诠释不良资产的:“由于设立之初是为中国银行体系保驾护航,不良资产处置长期不被外界熟悉,业务也集中在华融、信达、长城和东方四大资产管理公司手中。事实上,不良资产处置原本就在金融体系中拥有一席之地。随着经济环境渐趋市场化、监管门槛有所放开及专业化人才的成长,不良资产处置已成为我国金融体系中重要的一环。”

不良资产处置属于逆周期行业,即经济整体向好时,银行坏账率较低,不良资产处置难有作为;经济处于转轨期,银行坏账率升高,不良资产处置的业务量随之增加。

 

近年来,我国经济转型升级中存在的“去产能、去杠杆、去库存”,在一定程度上令银行不良贷款规模上升。程正一清楚地认识到,不良贷款率增加是经济转型升级中不可回避的问题,只有落后产能除清,才能令经济重新焕发活力。同时,诸如P2P等新生经济业态也会在成长中遇到问题。这些都需要AMC参与其中,发挥其应有的作用。中城集团正是以创建精神文化为先导,发展制度文化,优化行为文化,完善物质文化,形成了独具特色的中城企业文化。在企业成立之初,公司就形成了“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的企业精神,“精心策划、狠抓落实、办事高效”的企业作风以及“质量树品牌,诚信立伟业”的企业宗旨。这与不良资产市场需求不谋而合。

事实上,政策层面早已在为不良资产处置清障。自2012年开始,监管层多次出台相关政策,将曾经近乎垄断的不良资产处置放开,吸引更多市场主体参与其中,民资在竞逐中以专业取胜!

 

程正一从长远发展和成熟市场经验的角度分析,不良资产处置行业的核心竞争力并非在于“牌照”或是“货源”,而是真正能够将不良资产以合理价格处置掉的能力,更确切地说是负责业务的人的能力。以更加市场化的方式参与不良资产处置,这恰恰是民营AMC所擅长的。凭借着在超日债违约引发的不良资产处置案中的精彩表现,民营AMC获得的关注度明显提升,代表企业逐渐脱颖而出。

    “民营企业要想脱颖而出,需要具备强大的专业化团队、突出的服务水平等差异化竞争优势。”而作为中城集团的总裁,程正一的企业运营更加灵活、激励机制更强,作为民营AMC正在建立自己的优势,中城集团积极的响应了国家房地产去库存政策,以独特的营销模式,协助房地产开发商去库存,与各大开发商合作,从开发商的视角看待问题,帮助开发商解决消化难问题,帮助客户找到最优质的居住环境。随着房地产市场的分工的日益细化,地产代理业务越来越多的参与到房地产行业中,中城集团的专业性服务更受到房地产开发商的青睐和合作。2017年上半年凭借自身的努力和实力相继收购了桦甸、公主岭、德惠、松原几个城市共约15.7万平房产,已然成为房地产去库存业界传奇,2018年上半年,又相继收购了安达街写字间4000平,远达大街门市房7800平,以及仍在洽谈中的仙台大街综合楼9000平。程正一坦言:房地产去库存任重而道远,中城集团将在国家政策的大方向领导下继续在房地产去库存业务领域开天辟地,决心在帮助国家解决房地产消化难问题上做出突出性贡献,取得惊人成绩!未来中城集团的不良资产业务将呈现爆发式增长,势不可挡。

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